用途地域とは

用途地域とは、都市計画法に基づき市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。決定できる用途地域は12種類ありますが、明和町では下の7つの用途地域が指定されています。指定された地域は、それぞれの目的に応じて、建てられる建物の種類が決められます。地域の目指すべき土地利用の方向を考えて、いわば色塗りが行われるわけです。

用途について説明が書かれています。

低層住宅のための地域です。小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。

中高層住宅のための地域です。病院、大学、500m2までの一定のお店などが建てられます。

主に中高層住宅のための地域です。病院、大学などのほか、1,500m2までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。

住居の環境を守るための地域です。3,000m2までの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。

住居の環境を守るための地域です。10,000m2までの店舗、3,000m2以上の事務所、ホテルなどは建てられます。

まわりの住民が日用品の買い物などをする地域です。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。

どんな工場でも建てられる地域です。住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。

工場のための地域です。どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、病院、ホテルなどは建てられません。

市街化を抑制すべき区域であり、基本的には農業用の建物や、一定規模以上の計画的開発行為は許可されません。